房产资讯：凤凰房地产集团完成了超过7亿美元的投资活动

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凤凰城房地产集团(PRG)是一家总部位于纽约市的全国性多户房地产基金经理，投资者和运营商，第四季度完成了超过7亿美元的投资活动。

投资活动包括购买总价值约2.19亿美元的四处房地产，为总额为3.05亿美元的两个开发项目提供融资，以及通过以下方式将最后两处房地产分配到16个属性，3,800个单位的B类多户增值投资组合中。一系列单独的交易。

PRG于2015年收购了16个物业的投资组合。这16个物业的合并销售价格超过8亿美元。

PRG总裁兼联合创始人基思·罗森塔尔(KeithRosenthal)说：“我们对这种处置的结果感到非常兴奋。”“我们成功地在这些物业上重新定位，翻新和改善了运营，这与我们的投资组合的战略增值目标相符。”

PRG的主要投资策略是收购表现欠佳的B类多户家庭增值物业，并将其转变为成长中，进入壁垒更高的市场中更有价值的资产。这通常意味着PRG及其合作伙伴进行了大量的内部和外部重大翻新工程，以使用现代的便利设施和饰面升级该物业，并采用系统和人员以降低成本并增加净营业收入。

PRG仍然是活跃的多家庭增值买家。在2019年第四季度，PRG收购了马里兰州Bowie(华盛顿特区都会区)，俄勒冈州Gresham(波特兰都会区)和华盛顿肯特(西雅图都会区)的四处房产。这些物业总计近1,000套，总购买价为2.19亿美元。它们是由PRG的关联实体和第三方合资伙伴购买的。

PRG负责西部地区收购的董事总经理AlexSaunders表示：“这些物业的策略与我们对在强劲市场中表现不佳的公寓的关注是一致的。作为运营商，我们将翻新公寓和公共区域，改善便利设施，改善运营，以增加价值并为居民提供更好的生活体验。”

除增值战略外，PRG还将与ArtimusConstruction合作，开始在纽约皇后区开发一个2.4亿美元的混合收入租赁公寓大楼，其中有543套公寓。据TheRealDeal报道，这是纽约市第六大房地产项目，于2018年提交建筑计划。

作为收购的结果，PRG目前在康涅狄格州，纽约，新泽西州，马里兰州，北卡罗莱纳州，佛罗里达州，路易斯安那州，亚利桑那州，科罗拉多州，加利福尼亚州，俄勒冈州和华盛顿拥有物业。

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