房产资讯：Hines收购华沙的办公资产

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国际房地产公司Hines已同意代表Hines欧洲价值基金(HEVF1)收购位于华沙的34,000平方米办公资产WolaCenter。

该资产已从华沙证券交易所上市的波兰房地产公司Develia收购，收购价格未公开。

此次收购是HEVF1的第八次组合投资，这是旗舰级核心增值/增值基金，Hines在2017年7月至2018年8月的交易完成时筹集了7.21亿欧元的股权承诺，比原始目标规模超出了40%。该基金的投资组合包括德国，英国，丹麦，西班牙和意大利的多部门资产。

沃拉中心(WolaCenter)由围绕中庭的四栋相互关联的建筑物组成，位于城市的现代商业和零售中心CBDWest的中心。该建筑于2013年开发。

目前，现代的A级办公空间已被完全占用，但随着多数租户群体的离开，到2020年底空置率将达到70%，这为Hines提供了在重新租赁之前进行整修和重新定位的机会。

WojciechRumianforHines表示：“WolaCenter是华沙最著名，最负盛名的办公计划之一，其空间，位置和租户分布的质量使其成为该地区Hines的标志性收购。CBD西区受益于大量公共基础设施投资，随着海因斯将对空置空间进行升级，我们预计乘员需求将是巨大的。”

HEVF1基金经理保罗·怀特(PaulWhite)补充说：“这项交易代表了经典的Hines房地产方法。我们在当地的本地团队会进行场外交易，并在中央商务区的主要地段购买高质量的综合楼。我们相信，只有在适当的装修和租金情况下，该资产才有可能成为核心资产。Hines团队将抓住机会，通过升级腾出的空间，迅速出租给新的租户基础来增加价值。

“我们部署第一只HEVF增值基金的步伐使我们加快了后续基金的预期启动。HEVF2将紧紧遵循其前任的理念，优先考虑在欧洲最具体制性的城市市场的黄金地段创造技术资产水平的价值。”

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