房屋知识科普：如何评估房地产

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何评估房地产方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

二手房评估收费根据省物价局的有关规定目前评估费收费标准采取累进计费率
房屋总价100万元以下(含100万元)的收取评估总价的042%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为03%;
500万元到2000万元的收取评估总价的012%;
2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的006%;
5000万元以上的收取评估总价的0012%
房产评估应考虑的因素
1所在小区的均价以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3所在小区和所在板块的房价走势
4被估算二手房的特性包括房型楼层装修朝向房龄小区内位置景观等等

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