房屋知识科普：家庭住宅改为经营有什么隐患

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下家庭住宅改为经营有什么隐患方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

住宅楼内的房屋改变为经营性用房作为住所（经营场所）的应当符合国家法律法规管理规约的规定并按以下要求提交有关文件
（1）已经取得《房屋所有权证》的提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；
（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及加盖房地产开发商公章的商品房预售许可证复印件；
（3）租赁商品房或开发商以所开发的商品房自用作为住所尚未取得《房屋所有权证》的可提交开发商的房屋预售许可证及营业执照的复印件；
除提交上述文件外还应提交申请人签署的将住宅改变为经营性用房做出承诺的《住所（经营场所）登记表》以及由所在地居民委员会或业主委员会出具的有利害关系的业主同意将住宅改变为经营性用房的证明文件
住宅楼及住宅楼底层规划为商业用途的房屋不得从事餐饮服务歌舞娱乐提供互联网上网服务场所生产加工和制造经营危险化学品等涉及国家安全存在严重安全生产隐患影响人民身体健康污染环境影响人民生命财产安全的生产经营活动
只要具备办公条件公司地址允许注册在一般的居民楼

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