房屋知识科普：什么是预售证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下什么是预售证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一开发商说房子建好了在等预售证是指开发商暂时还未取得《商品房预售许可证》该小区房屋暂时不能对外销售的
二依据《城市商品房预售管理办法》
第五条商品房预售应当符合下列条件
(一)已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书;
(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(三)按提供预售的商品房计算投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上并已经确定施工进度和竣工交付日期
第六条商品房预售实行许可制度开发企业进行商品房预售应当向房地产管理部门申请预售许可取得《商品房预售许可证》
未取得《商品房预售许可证》的不得进行商品房预售
第七条开发企业申请预售许可应当提交下列证件(复印件)及资料
(一)商品房预售许可申请表;
(二)开发企业的《营业执照》和资质证书;
(三)土地使用权证建设工程规划许可证施工许可证;
(四)投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明;
(五)工程施工合同及关于施工进度的说明;
(六)商品房预售方案预售方案应当说明预售商品房的位置面积竣工交付日期等内容并应当附预售商品房分层平面图

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！