房屋知识科普：如何验房产证真伪

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何验房产证真伪方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

验证房产证真假可以打电话到房地局查询,
看房产证的号码是否对应该房屋

随着人民生活水平的不断提高房产的买卖租赁活动越来越频繁在此类活动中房产证作为房屋所有权的合法依据所起的作用也越来越大但目前假房产证出现的频率有所提高造假者多想以此抵借款进行经济诈骗活动因此市民在使用房产证时要学会从以下几个细节来鉴别房产证的真伪

1．封皮材质为进口涂塑纸封面上部印有中华人民共和国国徽下部第一行字“中华人民共和国”是用圆体字印制第二行字“房屋所有权证”为黑体字印制全部为金黄色

2．建房注册号由建设部对每个能够发证的市县级发证机关进行注册登记并予以编号

3．团花在封面里页上有红色和绿色两色细纹组成的五瓣叠加团花图案线条流畅纹理清晰

4．水印“房屋所有权证”底纹暗印

5．发证机关盖章法定的发证机关是各市县房地产管理局房产证上所盖的发证机关印章均是机器套印印迹清晰干净印色均匀

6．用纸浅粉色印刷纸

7．花边在首页有上下左右均等宽对称的咖啡色花纹边框花纹清晰细腻

8．填发单位在第二页右下角为填发单位（盖章）即为房屋产权所在区县房屋土地管理局印章

9．编号在封底“注意事项”右下角有印刷流水编号同一发证机关的权证号码是连续的

还是要强调一点以上的这些鉴别细节是2000年新版房产证的特点与老版本稍有不同需要强调的是这些特点仅供参考如您对交易方手中的房屋产权证存有疑虑应到房产所在区县房屋土地管理局核查鉴定在那里制作再“好”再“真”的假产权证也会暴露无遗

有效防假证三招

有效招数1
到房管局登记机构查询验证

目前科技手段越来越先进一些不法的造假分子利用高科技伪造房产证几乎可以达到以假乱真的地步
在谈到如何鉴别房产证的真伪时希望广大市民提高警惕尤其在从事二手房交易房产租赁和抵押的过程中在放款之前最好带房产证到房管局的相关登记机构查询验证一下
至于伪造假证的行为性质对那些不法的造假者或持假证者从事相关经济活动的行为属于经济诈骗构成了经济诈骗罪一旦查实可以举报公安部门将立案侦查以防止让更多人上当受骗

有效招数2
在买卖交易中可要求权利人提供其他有效证件房屋交易尤其是二手房交易过程中购买房可提出权利人出示相关的有效证件避免房产证作假的可能性如身份证户口簿房产发票契税发票原有房屋买卖合同等对房屋买卖涉及到的所有证件进行核实单单伪造一张房产证比较容易但要同时伪造所有的交易有效凭证相对要困难得多许多交易买卖中只看房产证的做法风险性相对较高多数骗贷案例正是利用了这一漏洞

有效招数3
委托专业的房产中介公司和律师提防交易猫腻在房产交易中最好委托大型且比较专业的房产中介公司一般这些中介公司都具有比较专业的行业流程对相关证件及买卖双方信息会做相应的核实有效保证交易双方的利益在交易过程中卖方出现的不正常要求购房者应多加注意提防交易中的猫腻比如卖方要求大幅度提高首付额度等
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