房产资讯：耗资10亿美元的Legacy West校园是JC Penney的所在地

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一家提供超过3.88亿美元资金来资助普莱诺最大房地产开发项目的贷款人已申请取消该项目的赎回权。

BealBank为普莱诺LegacyWest校园的重建筹集了债务。被指定为受理丧失抵押品赎回权的受托人的律师没有回应信息请求。

三年多来，开发商SilosHarvestingPartners和DreienOpportunityPartners一直致力于将LegacyDrive的前JCPenney总部校园转变为一项耗资超过10亿美元的多功能开发项目。

位于达拉斯的比尔银行及其基于普莱诺的商业贷款服务公司CLMGCorp.已悄然送达了在止赎拍卖中出售该项目的通知。

当借款人重新谈判贷款条款时，这种行为很常见。

负责该项目的开发商开发商山姆·韦尔(SamWare)说，他正在与贷款人合作，以避免强迫出售该物业。

韦尔在一份声明中说：“是的，我对BealBank和CLMGCorp在指控我们拖欠他们超过1100天的贷款后六天采取了如此积极的行动感到非常失望和震惊。”停顿协议，他们跳了起来。”

2016年，占地180万平方英尺的Penney办公园区及周边土地出售给了SilosHarvesting和Dreien。

Penney将其总部合并为该项目的一部分，并针对新租户对其他部分进行了改建，包括NTTData。位于日本的豪华酒店公司KintetsuEnterprisesCo.ofAmerica也购买了该项目的建筑工地，该工地位于达拉斯北收费公路以西。

普莱诺市议会去年否决了一项向该项目增加公寓楼的计划。但是开发商一直在与城市合作重新设计该计划。公寓建筑商TrammellCrowResidential和KairoiResidential已同意购买该开发项目中的土地。

Ware在一封电子邮件中说，该开发项目的办公室部分现在已占用75%。而且，他说，校园里有数千万美元的待售土地。

“令人震惊的是，贷方知道我们有超过40万平方英尺的待批新租赁，扩展和扩建，这将使这栋建筑从聘用我们的时候的55%增至90%以上，”JohnConger说道。AvisonYoung在一封电子邮件中说。

Ware说，他正在努力为Plano项目获得新的融资。

他说：“我们目前的评估价值比第一笔留置权债务高出2亿美元。我们相信，包括这笔以及所有待售土地和待租土地，我们将完成融资。

Ware说：“我对Beal和CLMG将与我们合作解决这一问题感到非常乐观，我和我的团队可以继续做我们所做的事情：增加价值。”

LegacyWest取消抵押品赎回权申请的校园是北德克萨斯州这一经济周期中最大的一次。这比去年弗里斯科失败的韦德公园开发项目的1.3亿美元申请要大。

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