房屋知识科普：期房销售有哪些证件

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下期房销售有哪些证件方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

通常商品房销售有两种模式一种是期房销售一种是现房销售目前我市采取的是期房销售也就是通常我们所说的商品房预售模式期房没有完全竣工之前只要符合标准的就为其颁发商品房预售许可证但是期房的销售会接受严格的审核要取得商品房预售许可证同时必须达到两个标准一是整个项目的工程进度要达到全工程的三分之一以上；二是这个项目的开发投资金额必须达到总投资金额的百分之二十五以上
从工程角度来说从开发商拿地做好项目扩初设计方案以后一直到工程施工完成主体建筑之前都属于期房而这期间就会存在某些资金链不足的开发商利用销售期房融资的情况这对购房人来说危险重重许日飞说一些开发商在未取得商品房预售许可证的情况下仍然以认购预定排号收取定金预订款吸纳会员等违规方式变相销售商品房我们会严厉打击消费者更要仔细甄别建议市民在购买期房的时候事先查看商品房预售许可证购买正规的商品房才能有效地保障自己的合法权益

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