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根据《物权法》的规定只有办理了不动产产权证才是有效力的
《物权法》
第九条不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但法律另有规定的除外
房屋知识科普：为什么已房屋备案但没发房产证
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下为什么已房屋备案但没发房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
不算只能算是还在办理中根据《物权法》的规定只有办理了不动产产权证才是有效力的
《物权法》
第九条不动产物权的设立变更转让和消灭经依法登记发生效力；未经登记不发生效力但法律另有规定的除外
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