房屋知识科普：办房产证需要哪些证件在哪里

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下办房产证需要哪些证件在哪里方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一如果你是在开发商处领取的话要带以下资料

房主身份证原件合同上有共有人还需带共有人身份证原件；

购房合同原件；

房款发票（提货联）；

契税完税证；

本人或共有人到去领

二如果你是在房产交易中心领取的话带上房主身份证原件到缴税窗口核税并交纳就可以在发证窗口领取

产证具有以下显著特点

房产证只能由房地产主管机关发放；

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况基于一物一权主义房产证以一房屋一房产证为原则即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权在不动产登记上只能有一项所有权登记并且据此只能发放一个房产证；

房产证只能向特定房屋的所有权人发放如房屋系共有在房屋所有权证之外还可向共有权人发放共有权证；

房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明房产证的内容应与登记簿的内容相一致

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