房产资讯：DFI通过学生住宿销售完成了首次资金退出

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总部位于伦敦的泛欧私募股权房地产投资商，专门从事经营性房地产的德意志金融国际(“DFI”)已通过场外交易将坎特伯雷学生庄园出售给了私人投资者。

此次出售是DFI成立基金DFI欧洲增值基金(DFIEVAF)的首次退出，该基金于今年7月关闭，持有4.36亿欧元股权，包括共同投资。DFI代表DFIEVAF及其联合投资者，已经组建了总价值约10亿欧元的投资组合，其中包括伦敦的奥林匹亚展览中心，并且在五个欧洲市场进行了多元化。

自2017年收购坎特伯雷学生庄园以来，DFI实施了一项主动资产管理计划，将入住率从79%增加到100%，相应地提高了该物业的收入水平。这包括重新分类租金，减少运营成本泄漏以及在与物业经理密切合作的同时专注于新的营销计划。基金针对该资产的业务计划已经提前两年完成，从而促进了该物业向核心投资者的出售。

坎特伯雷学生庄园(CanterburyStudentManor)由DFI在2017年的一次场外交易中收购，是位于英国东南部坎特伯雷(Canterbury)的386床，专用现代学生住宿资产。坎特伯雷市场的特点是缺乏现代学生住房，该物业靠近该市的两所主要大学：肯特大学(拥有超过19,000名学生)和坎特伯雷基督教堂大学(拥有超过20名学生)16,000。

DFI的联合创始人兼共同管理合伙人加文·内兰(GavinNeilan)表示：“要比我们的商业计划提前两年出售该物业，并且已经成功将其重新定位为长期投资者，这说明了我们在运营房地产领域积极创造价值的能力。房地产并释放我们投资组合的全部潜力。此外，在场外获得和处置该资产的能力以及在公司内部进行所有资产管理活动的能力证明了我们优秀团队的力量。”

DFI主管PaulNearchou表示：“我们确定为有利于坎特伯雷市场的投资因素之一，包括不断增长的学生人数和优质住房供应不足，这使我们能够最大限度地提高房产质量，并且，最终，可以代表我们的投资者提前确定可观的回报。”

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