房屋知识科普：办房产证要交哪些钱

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下办房产证要交哪些钱方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一购买商品房办证需缴纳费用如下

1办理房产证要交工本费居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费十元／本其它房产建筑面积500（含500）㎡以下的每宗200元500～1000㎡的为300元1000～2000㎡的为500元2000～5000㎡的为800元5000㎡以上的为1000元

2还要交印花税印花税分为“产权转移书据印花税和权利许可证照”印花税产权转移书据”税目税率为万分之五计税依据为书据中所载的金额买卖双方均要交纳权利许可证照税目适用5元／件的定额税率买方交纳

3契税对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人配偶以及未成年子女）面积为90平方米及以下的减按1％的税率征收契税；面积为九玲平方米以上的减按15％的税率征收契税

二存量房（二手房）交易双方基本税费

1个人将购买不足两年的住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税个人将购买满2年以上（含2年）的住房对外销售的免征增值税；

2个人所得税（房屋售价差额的20%或房价的1%）；

3契税（90平米以下为房价的1%90-144平米以内为房价的15%144平米以下上为房价的3%应办理相关优惠手续）；

4房屋转移登记费80元；

5房屋转移登记手续费（过户费）（住宅3-4元平米非住宅10元平米）；

6房屋专项维修基金（首期专项维修资金的交存数额为多层住宅7层以下不配备电梯的)60元平方米；多层住宅配备电梯的)90元平方米；小高层高层住宅7层以上含7层145元平方米）；

7土地收益金（房改房安居房经济适用房依次为1%2%15%商品房不缴纳此费）

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