房屋知识科普：更改房产证名字有哪些手续

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下更改房产证名字有哪些手续方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况对房屋产权归属起到最直观的证明由于房屋是重要的不动产是公民财产权益的重要支柱所以房产所有权的变更应谨慎对待目前房产所有权的变更直接体现在房产证上的名字的变更

办理房屋过户登记

申请人应当向登记机构提交下列文件《房地产登记申请书》（原件）身份证明（复印件）房地产权证书（原件）继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书（原件）契税完税凭证（原件）

办理房地产继承过户主要是房地产继承权公证费用房屋估价费用及房地产过户的税费

继承权公证费用；继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取最低不低于200元；

房地产价值评估费用累进税率约为房地产的评估价的03~05%；

房地产继承过户税费由房屋评估价005%的合同印花税100元的登记费5元的权证印花税组成；

契税法定继承人继承房地产免契税对非法定继承人根据遗嘱承受土地房屋权属的需要缴纳契税15%；

总结如果申报的房屋价值符合市场价的一般可以免掉评估费用；而且公证费用如果只公证签名的仅需要数百元建议办理手续前向办事人员详细询问沟通

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！