首次帮助建立抵押贷款集以启动

期待已久的“帮助建立股权贷款计划”随着有史以来第一个“帮助建立抵押贷款”的推出而成为现实。

由BuildLoan与DarlingtonBuildingSociety和HomesEngland合作创建，这预示着新建住房市场新时代的曙光。

HelptoBuild将通过帮助人们生活在他们自己设计的全新房屋中来改变游戏规则。它的工作方式类似于将于2023年3月结束的“帮助购买股权贷款计划”，但适用于自助和自定义构建者。

根据该计划，最高土地和建筑成本可能高达60万英镑，借款人只需要5%的定金。另外95%是通过帮助建立抵押贷款，这只能由运行该计划的HomesEngland批准的贷方提供。

帮助建立抵押贷款

在第一个帮助建立抵押贷款范围内有两种产品，两种产品都是5.39%或5.99%的三年期折扣利率。

在构建期间，借款人仅按利息支付，因此每月还款额较低。一旦构建完成，帮助构建抵押贷款将切换到标准还款抵押贷款，该抵押贷款必须在股权贷款期间到位。

与BuildLoan的许多产品一样，帮助建立抵押贷款提供提前阶段付款，这意味着借款人在项目的每个阶段之前都会获得资金。他们还将受益于与项目成本挂钩的阶段付款，而不会因中期估值而收到低于预期的风险。

「协助建立股权贷款计划」详情

自营和定制建筑商有三年的时间来建造房屋，之后政府将向贷方支付帮助建立股权贷款。这可以是伦敦以外土地和建筑成本的20%，伦敦境内高达40%。因此，股权贷款减少了欠贷方的抵押贷款余额。

股权贷款的付款也是仅付利息的，但在前五年是免费的。之后，利息从第六年的1.75%开始收取，每年4月按前一年支付的利率和2%加上居民消费价格指数(CPI)*增加。

借款人可以在建造完成后随时偿还股权贷款，但必须在抵押贷款期结束时或房屋出售时偿还。金额

可偿还的金额基于赎回股权贷款时房产的价值，而不是最初借入的金额。

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