房产资讯：法国杠杆收购在圣丹尼斯购买大角大楼

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法国LBO的LapillusII房地产投资基金(OPCI)已从TristanCapitalPartners的EPISO4机会房地产基金手中收购了GrandAngle大楼。

这座办公楼占地约17,000平方米，距圣丹尼(93)的家乐福Pleyel车站(地铁13号线)300米，距最近开放的MairiedeSaint-Ouen火车站(14号线)600米，未来的Saint-DenisPleyel站旁边。

一旦建成，这个新车站是由日本建筑师development研吾设计的具有象征意义的大巴黎发展项目的一部分，预计每天将接待25万名乘客。由于在Pleyel和LaPlaine-SaintDenis地区之间建立了新的桥梁，它将形成一个独特的枢纽，将四条地铁线路(14、15、16和17)连接到郊区铁路服务RERD。

该建筑位于正在彻底改造的地区的中心。它将受益于一项开创性的城市发展项目，该项目专注于环境和能源创新，并将充分利用城市的软性出行选择和自然环境。该地区还将提供各种文化，体育和休闲设施以及基础设施，以帮助居民自由出行。运输枢纽中的两个车站将通过一条新的步行和道路连接，以支持2024年奥运会和残奥会，以将运动场馆连接到“Pleyel–BordsdeSeine”奥林匹克村。

LBOFrance房地产主管StéphanieCasciola表示：“此次收购完全符合LBOFrance团队对房地产市场的愿景。我们希望将自己定位在可以在5-7年内创造价值的主要地区的资产上。大角大楼战略性地位于大巴黎项目标志性区域的中心。它将得益于独特的当地交通系统以及以前被忽视的Pleyel区壮观的城市发展。”

该建筑由前任业主彻底翻新过。大角城拥有16,800平方米的空间，分为5层，提供高达2,800平方米的服务的大型办公空间和两个地下停车场。一项认证项目已经启动，该建筑物应在2020年夏季之前获得BREEAM使用中[1]很好的证书，这反映了其长期使用中的环境绩效。

TristanCapitalPartners董事YassineBerkane表示：“当我们在2016年收购该办公室时，我们的计划是翻新该办公室，以便在一个新兴的巴黎子市场中创造A级空间。在过去的几年中，由于即将推出的Saint-DenisPleyel地铁站以及在2024年奥运会之前进行的大量公共投资，SaintDenis地区得到了迅速的改善。这使我们能够在我们的业务计划之前进行此项处置，并使其成为EPISO4的一项非常成功的投资。”

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