房屋知识科普：办房产证都需要准备什么材料

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下办房产证都需要准备什么材料方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

所需要的资料
1预售合同想留下原件事先复印好一份这点咱事先准备了
2购房发票有三份即首付发票全额交款发票和最后按实际面积开具的发票我只复印了最后的发票人家是三个发票都要看原件还都要留下一份复印件
3预告登记我事先复印了一份
4本人身份证原件和复印件两份（房产证上有几人就要有几人的都是一式两份）我只复印了一份现场又复印了一份
5维修基金发票（有两联不用复印）
6房屋交接书有两份但要交两份如果想留底事先复印一份
7贷款合同（不用复印人家只看一下）

需要注意的是如果房产证上有多人的名字最好同时带上自己的证件去省得麻烦

办的具体流程是
1去1号口领1个号去17-20号口办契税人家把所需资料核对收走后打契税单打出来后拿着去23号口交钱现金和银行卡均可最好是农业银行的
2交完契税钱（房价的3%如在政策范围内可优惠一半咱房子小是优惠的）拿着单子拿到17-20号口把单子交给刚才办的人等会签收一个东西
3去16号口交印花税也是打出来单子后拿着去23号口交钱交好钱人家会把一个像邮票一样的东西贴上拿着转回1号口1号口看一下资料齐全了会再给你一个号等着叫号去相应窗口办
4到相应窗口后人家又要看资料还要看是不是房产证上的人全到了然后开给一个单子又是交钱但这个单子的钱是在两个口交2或3号口交地图费25块一般就用现金了交完地图再到对面的23号口交制证费80块还是现金和卡均可
5交完所有的钱了回到刚才叫号的相应窗口把最后两个项交钱的单子给人家人家会打印一个领证用的纸叫你二十天后去拿证

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