房产资讯：M＆G房地产在关键的最后一英里枢纽中收购了两项瑞典物流资产

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为全球房地产投资者提供解决方案的供应商M&GRealEstate已收购了两家主要的物流资产，分别是位于Segeltorp的Myrfast和靠近斯德哥尔摩的Lyckobrunnen，这标志着北欧物流领域的总投资额为6,400万欧元。

两项收购均代表由戴维·杰克逊和西蒙·埃利斯管理的M&G欧洲房地产基金进行。

资产位于建立在Segeltorp和Brunna的物流和仓储子市场中，这两个市场均位于连接斯德哥尔摩市中心的高速公路上。Myrfast是一栋15,060平方米的建筑，以4,600万欧元的价格从市场上购得。该建筑100%出租给单一租户Postnord，位置靠近新斯德哥尔摩环路的入口和出口，该道路将于2026年完工。

Lyckobrunnen是一项新开发项目，位于斯德哥尔摩的西北部，靠近E18，E4高速公路和Arlanda机场。该建筑于2019年完工，按照BREEAM优秀的可持续发展标准建造，并多次转让给瑞典贸易，房地产和投资公司OrvelinGroup，豪华建筑和室内设计材料集团Cosentino和瑞典奶酪批发商EngelmannsAB。

杰克逊说：“很难找到这类资产离斯德哥尔摩市中心这么近，特别是对于投资级租户，如PostNord，租期长。由于电子商务的增长和消费者对瑞典更快交货时间的期望，这两种资产都位于非常具有战略意义的地点，以满足对最后一英里供应链能力不断增长的需求。

“我们仍然看到物流投资组合处于高价交易状态，因此我们的策略是继续逐一购买这些资产，从而为我们的投资者带来更高的回报。”我们渴望在北欧所有相关战略物流地点的这一领域中寻找更多机会。

M&G房地产投资与资产管理负责人MarcReijnen补充说：“由于有据可查的积极基本面对该领域产生了积极影响，因此物流业继续经历结构性改善，我们继续在整个行业中增加对该领域的配置欧洲。在瑞典，由于国内对电子商务的强劲需求以及高科技和制造业的国际出口市场，对物流空间的占用继续超过供应。这些强劲的基本面将在中期支持租金的积极增长。”

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