房产资讯：Tritax以5030万欧元的价格收购了46,000平方米的荷兰物流物业

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TritaxEuroBox收购了荷兰布雷达的一家新开发的优质物流物业，公司收购的总对价为5030万欧元(不包括购买者的成本)，净初始收益率为4.6%，有可能通过出租空置单位来增加价值。

该物业位于荷兰南部主要东西物流走廊的既定物流位置。该酒店地理位置优越，毗邻A27高速公路的交界处，可从高速公路的直达通道中受益，周围的道路网络可提供出色的国内和国际连通性。该物业还得益于与鹿特丹和安特卫普港口分别位于北部约50公里和南部约50公里的良好铁路和港口连通性。

该物业的内部总建筑面积为46,185平方米，分为四个单元，屋檐高度为12米，并具有较大的院子面积和停车场。该建筑配有LED照明和太阳能电池板，有望获得“非常好”的BREEAM认证。

这项投资是一项租约和租金担保所产生的全部收入，并为增值和增值机会提供了诱人的空间。内部总建筑面积为20,415平方米的两个单元以新的10年租赁期租给了雅培物流有限公司(AbbottLogistics)。雅培物流是雅培制药公司的一部分，雅培制药公司是一家在纽约证券交易所上市的医疗设备和医疗保健公司，市值为1500亿加元。租约每年的年化指数为2.0%。

其余两个单位的内部总建筑面积为25,857平方米，受益于公司12个月的第三方租金担保。管理人将寻求在短期内出租这两个单元，并且已经收到了一些潜在占用者的意向书。按照最新的现代物流规范设计和建造，这些单元非常适合满足居住者的要求。

TritaxEuroBox基金经理NickPreston表示：“我们很高兴宣布TritaxEuroBoxplc的第十一笔投资，这是我们在荷兰的第一笔收购。这项新开发的，高规格的可持续性资产位于布雷达(Breda)，这是一个主要的物流地点，得益于出色的运输连接和强大的劳动力市场。

：我们有信心交付确定的业务计划，以利用该资产带来的更多价值，利用这一具有吸引力的物流地点以及不断增强的供需基础，这将进一步支持公司向股东提供稳定的长期收入并具有吸引力总收益。”

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