房产资讯：麦凯证券同意以7650万英镑出售伦巴底街30号

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英国房地产投资信托基金麦凯证券有限公司(McKay)完全专注于伦敦和东南地区的办公，工业和物流市场，已交换合同出售位于伦巴第街30号的长期租赁权益，伦巴底街是位于市中心的优质办公楼。伦敦

整体销售价格为7,650万英镑(扣除未完成的租户激励措施，税收和销售成本之前)，按补充价值计算，初始净收益率为4.16%，资本价值为每平方英尺1,308英镑。

出售要获得房东的同意并满足与高速公路相关的某些条件，可能需要第三方的批准，预计时间约为三个月。销售完成后将另行宣布。

McKay对伦巴底街30号的重新开发已于2019年初完成。BREEAM“Excellent”大楼占地11层，提供58,500平方英尺，在15年内完成了向富时100财富管理公司St.James'splc的出租。租约直到2034年(不间断)，确保每年净租金为340万英镑(每平方英尺总价65.00英镑)。加上其位于城市中心的位置，它提供了出色的无柱办公空间和出色的自然采光，并带有坚固的屋顶露台。

McKay于1999年购买了该土地的长期租赁权益，购买了多栋36,000平方英尺(1960年)的办公楼，每年产生租金收入110万英镑。在获得当前计划的规划同意的同时，保留了建筑物的收入，使可出租面积增加了62%。McKay在2014年成功筹集资金，促进了该物业的投机性再开发，从而产生了股东价值，并以最高品质的建筑增强了这座历史悠久的城市位置。

出售完成后，收益将首先用于偿还债务，然后再投资于新的收购和投资机会。

莱坊(KnightFrank)代表麦凯，法国巴黎银行(BNPParibas)代表买方。

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