房屋知识科普：只有购房合同,没有房产证的房子,是否可以进行房屋抵押贷款

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下只有购房合同,没有房产证的房子,是否可以进行房屋抵押贷款方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

您好
只有购房合同的房产属于按揭房产有购房合同可以申请房屋的二次抵押贷款办理房屋二次抵押贷款的流程如下
经银行同意卖房人与买方进行房产交易签订购房合同或意向书；
向银行提出贷款申请并提交相关资料；
银行对借款人进行资信调查审查后通知借款人审查结果银行同意贷款的与借款人担保人签订合同与卖方签订《楼宇按揭借款补充合同》卖方将贷款金额不足偿还卖方尚欠贷款本息的差额部分清偿；
借款人委托银行与卖方办理房产交易过户抵押登记房产保险等手续；
银行取得《土地房屋他项权证》后将贷款资金划入卖方在原贷款网点的按揭贷款帐户及相关帐户用于偿还卖方所欠按揭贷款本息剩余款项再划入卖方在银行开立的帐户；
借款人按期偿还贷款
房屋二次抵押贷款的条件
用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；
用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房；
房屋是银行抵押贷款所购买的一手房；
房屋抵押登记已办妥且银行是房屋的抵押权人；
房屋已办理保险且保险单正本由银行执管；
房屋所处位置优越交通便利配套设施齐全具有较大的升值潜力
房屋二次抵押贷款准备资料
与贷款人签订的原借款合同抵押合同等文件；
具有法律效力的身份证件；
银行认可的经济收入证明；
经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》；
原房屋抵押贷款的还款清单；
二次抵押贷款用途证明；
银行要求提供的其他证明文件或资料

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