房屋知识科普：购买自建房屋需要查看哪些证件

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下购买自建房屋需要查看哪些证件方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房地产前期开发建房应该办理除《商品房预售许可证》以外的4证开发商五证是指
(1)国有土地使用证
国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证受法律保护
(2)建设工程规划许可证
建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证没有该证的用地单位属非法用地其工程建筑也是违章建筑不能领取房地产权属证件
(3)建筑工程用地规划许可证
建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序
(4)建设工程施工许可证
建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证也是房屋权属登记的主要依据之一没有开工证的建设项目均属违章建筑不受法律保护
(5)商品房预售许可证
商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室证书由市开发办统一印制办理登记审批和核发证书
“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证两者表明所购房屋属合法交易范畴

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