房产资讯：Savills IM从Barings收购了巴黎的主要物流物业

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第一太平戴维斯投资管理公司(SavillsIM)已以其欧洲物流基金3(ELF3)的价格，以8380万欧元的价格收购了法国大巴黎市新建的甲级优质配送中心。

该物业是代表机构投资者从全球最大的多元化房地产投资管理公司之一巴林收购的。

该配送中心位于巴黎郊区的Réau，是LaDorsale物流中心最坚固的物流中心之一，该中心从里尔经巴黎，里昂到马赛。它提供约67,000平方米的租赁空间，并已根据长期协议完全出租给两家物流服务提供商。

霸菱于2018年11月在建筑竣工后代表机构投资者收购了该物业。霸菱成功地在2019年夏季确保了剩余空间的出租。该物业获得了BREEAM“非常好”评级。

这是第一太平戴维斯(SavillsIM)代表其新推出的ELF3进行的收购。该基金是德国开放式房地产专业基金，投资于流动性欧洲核心市场的主要物流资产。投资方式为核心/核心+，尽管也可以考虑具有资产管理潜力的精选物业。该战略力求在地理和不同占领者领域(包括工业，贸易和服务)方面实现多元化。该基金对新投资者开放。

该基金已获得合同，在波兰弗罗茨瓦夫成立了另一个配送中心，投资额约为3,300万欧元。荷兰两个配送中心的总投资额约为7500万欧元，目前正在商谈中。

SavillsIM的前身基金欧洲物流基金2(ELF2)在2019年初对新投资者关闭。ELF2筹集了5.6亿欧元的股权承诺，是目标金额2.5亿欧元的两倍多。ELF2几乎已全部投入，仅剩余4000万欧元股权。

这是SavillsIM与Barings在法国的第二笔交易。2019年4月，收购了巴黎郊区LeCoudray-Montceaux的物流资产。

SavillsIM由JonesLangLasalle，WargnyKatz，GideLoyretteNouel和Savills担任顾问。霸菱由Oudot&Associés提供建议。

第一太平戴维斯IM的投资总监DanielHohenthannerMRICS表示：“我们很高兴能够作为新物流基金的第一笔投资，在欧洲最大的都会区之一的A级配送中心获得这笔资金。这笔基金的第二笔交易弗罗茨瓦夫的乌兹别克斯坦已经签署，预计将在1月转移到该基金，因此，在基金启动后不久，将有40%以上的当前资本承诺投入到投资中，这再次证明了我们在确保和成功实施方面的实力在竞争激烈的市场环境中具有吸引力的物流特性。”

巴林银行法国房地产国家负责人董事总经理SeverineMaumy-Laffineur表示：“此次交易大大提前了完成我们的业务计划，并为我们的投资者带来了丰厚的回报。这证明了我们的战略方法可以利用巴黎地区对主要物流资产的强劲需求。这笔交易为巴林在法国的强劲表现做出了贡献，在2019年完成了3.25亿欧元的交易。”

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