房产资讯：VanWest扩大自助存储产品组合

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在美国租金下降的背景下，VanWest继续通过在北卡罗来纳州购买两处自助仓储资产来继续在低供不应求市场上收购表现不佳的战略。

该公司以未公开的价格和未公开的卖方购买了北卡罗来纳州沃克敦的AllInSelfStorage和北卡罗来纳州索尔兹伯里的StorMor自存储。

StorMor是这两个属性中较大的一个，位于4185StatesvilleBlvd。并建于2006年。这家49,600平方英尺的自动存储设施提供282个单元，大小从10×10英尺到15×30英尺不等。

体积较小的AllInSelfStorage建于2017年，提供更多的存储单元。AllIn位于2875RockyBrandRoad，拥有315个存储单元，范围在5×10英尺至10×30英尺之间。这座占地45,575平方英尺的设施最近也刚刚开放了其船只和RV停车位。

VanWest已经在其ClearHome自助仓储管理平台上对这些物业进行了品牌重塑，该平台在科罗拉多州，佛罗里达州，爱荷华州，威斯康星州和北卡罗来纳州设有分支机构。该公司计划在新的收购中采用当前的做法，以增加收入。

VanWest的执行合伙人JacobVanderslice表示，最近的收购是该公司通过收购多种资产进入市场并通过运营彼此靠近的设施提高效率的战略的最新例证。

自4月份启动VanWest存储基金以来，VanWest已在投资组合中增加了五种自助存储设施。总体而言，该公司及其关联公司已对18个自助仓储项目进行了投资，这些项目的总租赁面积超过100万平方英尺，这些项目包括基础开发，自适应再利用和增值。

储存慢下来

根据11月YardiMatrix的报告，尽管消费者似乎对自助式仓储的需求仍然存在，但租金仍在继续下滑。

自助仓库的租金继续下跌，在10月底达到10乘10英尺的单位，每月租金为113美元，与上月相比减少了2美元。与VanWest在北卡罗来纳州的收购更接近，罗利·达勒姆(Raleigh-Durham)市场的同等规模每月租金为87美元，夏洛特的市场每月租金为83美元。

根据该报告，近几年来自助仓储供应的持续涌入阻碍了租金的增长。尽管全年租金一直在稳步下降，但自助仓储渠道仍然强劲，有2164个物业处于不同的开发阶段。

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