房产资讯：净租借的超市投资组合以1.5亿美元交易

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马萨诸塞州康科德的WinstanleyEnterprises和纽约的SurreyEquities购买了23家三网租赁超市的投资组合。卖方是菲利普莫里斯资本公司。

所有的超市都出租给AholdDelase的子公司AholdLeaseUSA，AholdDelhaize本身是国际食品杂货巨头KoninklijkeAholdDelhaize的全资子公司。AholdDelhaize拥有美国多家受欢迎的连锁超市，包括Stop&Shop，Hannaford，FoodLion，Giant以及GiantLandover以及杂货配送巨头Peapod。

在这23家超市中，有14家在新英格兰，其余在新泽西，纽约，宾夕法尼亚，弗吉尼亚，北卡罗莱纳州，南卡罗来纳州和乔治亚州。它们的总面积为140万平方英尺。

新英格兰的物业包括马萨诸塞州的八家Stop&Shop超市(沃特敦，阿灵顿，列克星敦，皮博迪，南雅茅斯，雷纳姆，福尔里弗和阿特尔伯勒)，康涅狄格州的三家Stop&Shop商店(西摩，克伦威尔和威利曼蒂克)以及三家Stop和商店在罗德岛州(史密斯/格伦维尔，普罗维登斯和北史密斯菲尔德)。

此次收购是Winstanley和Surrey长期战略的一部分，该战略是在难以复制的地点收购位置优越的城市填充超市。

交易的经纪人是库什曼和韦克菲尔德的本·库珀和吉姆·乔丹。

上个月，在康涅狄格州辛斯伯里停靠并停泊的中心以4,650万美元的价格卖给了PAGInvestments。

在一年前的一次资本市场会议上，两家零售房地产投资信托基金的首席执行官讨论了零售业的持续动荡，并将讨论的一部分专门针对杂货店的未来。一个结论是，尽管实体店仍然很重要，但传统的杂货店固定的零售中心将更少。

最近，世邦魏理仕(CBRE)的一份报告对杂货业进行了调查，预测未来五年杂货业将保持稳定，可观的增长，但同时也指出，这种增长将在非传统和特殊形式(例如城市中较小的，以便利为导向的概念)中最为强劲。

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