房屋知识科普：房产证上写的,单独所有是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证上写的,单独所有是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证上注明为单独所有的话指的是房屋产权属于登记产权人独有没有其他所有人但在夫妻财产共有原则下如果房产是婚后所购置且夫妻双方对产权分割没有其他书面约定的话不管房产证上登记的名字是谁原则上就属于夫妻共有如果房子是一方婚前独资购买则原则上视为一方婚前财产另一方不占产权
根据《物权法》的解释财产的所有形式可分为单独所有和共有两种形式单独所有是指财产所有权的主体是单一的即一个人单独享有对某项财产的所有权所谓共有是指某项财产由两个或两个以上的权利主体共同享有所有权换言之是指多个权利主体对一物共同享有所有权
现在产权登记是单独所有就是说产权是登记人的与其他人无关可以申请更正登记将产权登记为共同共有--夫妻共有共同共有最典型的形式就是夫妻共有
我国婚姻法第17条规定夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产归夫妻共同所有一是工资奖金；二是生产经营的收益；三是知识产权的收益；四是继承或赠与所得的财产但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；五是其他应当归共同所有的财产夫妻对共同所有的财产有平等的处理权例如夫妻双方出卖赠与属于夫妻共有的财产应取得一致的意见夫妻一方明知另一方处分财产而未作否定表示的视为同意

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