房屋知识科普：按揭房产证土地证在哪

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下按揭房产证土地证在哪方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

其实银行贷款买房程序是这样的
你买了新房付了首付后银行按揭贷款你和开发商签定购房合同的同时就和银行签定抵押贷款合同只要银行批了你就开始还钱了
办证的时候如果是期房开发商先办期房抵押证明给银行的这样银行就放款给开发商就是相当于银行一次性把剩下的钱替你给开发商你每个月还就可以了
等房子盖好验收合格你可以办房产证的时候要先把期房抵押证明换成他项权证给银行的然后你就可以办两证在两证上面是要注明抵押情况的

还有一点就是不管什么抵押银行是不收房产证和土地证的如果是正规的是你抵押后办他项权证给银行有的地方是土地局压土地证原件其实这样也是不合法的

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