房屋知识科普：房产证为什么说是50年产权

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证为什么说是50年产权方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年50年或70年不等居住用地土地使用权出让的最高年限是70年到期后可重新缴纳土地出让金,获得土地继续使用权
土地使用权是国家向组织机构及个人出让的土地使用权利根据《中华人民共和国宪法》土地的所有权归国家和集体所有土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限包括民用住宅建筑用地商用建筑用地工业用建筑用地按建筑用类型有所不同一般民用住宅建筑权属年限为70年商用房屋建筑权属年限为40年
房屋所有权属于个人产权是私有财产权的一种是得到《中华人民共和国宪法》的保护的根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条私人对其合法的收入房屋生活用品生产工具原材料等不动产和动产享有所有权其年限是永久的
土地使用权和房屋所有权的区别在于房屋所有权(即房产权)是永久的没有期限限制只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有[房产证里是没有期限登记栏的]；土地使用权是有期限的国家通过土地有期出让方式授予用地人40年50年70年不等的使用权
也就是说房子的所有权是永久的只要房子不塌这房子就一直是产权人的但是我们是社会主义国家土地是国家的根据项目的立项不同租用国家土地的周期也不同住宅70年办公公建50年商业工业40年

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！