房屋知识科普：电白区农村没有房产证如何分户

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下电白区农村没有房产证如何分户方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

没有房产证户口本是不能分户办理的需要先办理房产证

办理房产证程序

（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证户口本《商品房销售合同》等证件和资料

（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证户口本图章等在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契原则上房产证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理

（3）办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》商品房销售发票存根复印件身份证复印件《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》

（4）经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证
农村房屋分户条件农村宅基地是具有一定的权限的在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用用于建造自己居住房屋的农村土地它是为了满足农村居民的住房要求但农村村民一户只能拥有一处宅基地并需要经过申请通过申请之后才可以作为宅基地使用

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