房屋知识科普：房屋登记什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房屋登记什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物附着物的所有权进行的登记
1申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请填写统一的登记申请表提交有关证件
在登记时法人其他组织应使用法定名称由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由权利人和他项权利人共同申请
权利人申请人是法人的应提交主管机关颁发的证件证明如工商颁发的营业执照上级主管部门的批准文件；自然人要提交身份证护照等；委托他人办理的代理人除提交其所代理的权利人申请人的有效证件外还要提交本人身份证等有效证件权利人或申请人的书面委托书委托书应予公证如手续完备登记机关受理登记
2登记机关对受理的申请进行权属审核主要是审核查阅产权档案申请人提交的各种证件核实房屋权属来源
3对可能有争议的申请采用布告报纸等形式公开征询异议以便确认产权
4对产权来源清楚证件齐全手续完备符合法规政策没有矛盾纠纷的申请登记进行最后的确认批准将房屋权属证书颁发给房屋权利申请人文件要求登记机关自受理登记申请30日内做出准予登记暂缓登记不予登记的决定并书面通知权利人凡权属清楚产权来源资料齐全的初始登记转移登记他项权利登记应在受理登记后2个月内核准登记并颁发房屋权属证书；注销登记应在受理登记后1个月内核准注销并注销房屋权属证书

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