房屋知识科普：房屋四十年产权是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房屋四十年产权是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1住宅的土地使用权年限为70年自取得该地的土地使用权之时算起
2房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准
3经济适用房的使用年限为50年房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年如果购买房屋的时间是2006年那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权,到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的土地所有权始终归国家所有个人只获得土地使用权二房屋产权期限
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育科技文化卫生体育用地50年;
(四)商业旅游娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条建设用地使用权期间届满前因公共利益需要提前收回该土地的应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿并退还相应的出让金
第一百四十九条住宅建设用地使用权期间届满的自动续期非住宅建设用地使用权期间届满后的续期依照法律规定办理该土地上的房屋及其他不动产的归属有约定的按照约定;没有约定或者约定不明确的依照法律行政法规的规定办理

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