房屋知识科普：二手房个人产权是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下二手房个人产权是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

产权是一个古老的概念也是一个发展的概念现代企业产权制度就是人类社会经济长期发展的结果从私有财产的出现到市场经济的确立这几千年的历史中产权一直被视为仅仅是一个法律上的概念指的是财产的实物所有权和债权它侧重于对财产归属的静态确认和对财产实体的静态占有基本上是一个静态化的范畴而在市场经济高度发达的时期这一法律意义上的产权概念已经日益深化其含义比原来宽泛得多它更侧重于从经济学的角度来理解和把握侧重于对财产实体的动态经营和财产价值的动态实现它不再是单一的所有权利而是以所有权为核心的一组权力包括占有权使用权收益权支配权等
住房产权是指住房各项权益的总和我国法律规定产权人对其所有的住房享有占有使用收益处分等权利
其权利具体表现在
占有它是对房屋的实际控制私房产权人行使占有权的方式主要有两种一是所有人及家属自住使用；二是让非所有人占有如将房屋出借或出租
使用它是指按照房屋的性能和用途进行利用使用权一般由房屋所有人行使但也经常由非所有人行使如承租人对出租房屋的使用
收益它是指房屋所有人收取房屋产生的某种经济利益如出租房屋而收取的租金
处分它是指房屋所有人在法律允许的范围内处置房屋处分可分为事实上的处分和法律上的处分由于处分权的行使涉及到房屋所有权的归属是房屋所有权的核心因而通常情况下处分权由房屋所有人亲自行使但在法律规定的情况下非所有人也能行使如债到期而未清偿抵押权人依法对作为抵押物的房屋进行处分
个人产权房是指公民个人对其所有房屋具有占有使用收益处分的权利可以直接进行房地产市场进行交易欲称“私房”房屋产权证为“绿色”权证

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