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房屋知识科普:商住两用房为什么也有70年产权的

2022-06-05 15:30:02 来源: 用户: 

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下商住两用房为什么也有70年产权的方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

根据目前我国《土地法》的相关规定一住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)全国统一执行的土地使用年限为70年

二工业用地(也就是人们常说的工厂工业区)全国统一执行的土地使用年限为50年三教科文卫等带有福利性质的用地全国统一执行的土地使用年限为50年

四商娱旅等盈利性项目用地全国统一执行的土地使用年限为40年

五其他综合类性质用地全国统一执行的土地使用年限为50年

六农民房(这类房子通过一种集资房的形式变相地流到了市场也就是经常听到的集资房农民房)这类土地多数是永久性用地因为农民的耕种土地被用作了工业发展为了保证没有了土地的农民生活政府将这类农民用土地供给农民永久性使用
所以这就涉及到将来的房屋产权问题开发商是按那个性质来审批的土地如果是第1类性质的那产权就是70年;如果是第5类性质的那产权就是50年
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