房屋知识科普：住房产权是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下住房产权是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权；房屋的使用权是对房屋的实际利用权力

使用权买卖从法律角度来说其实质是变更长期的租赁关系的承租人由于现在买卖的只是房屋的使用权双方存在的只是租赁关系所以如果购买使用权后想再上市交易的话需先将该房屋按照成本价购买然后按照已购公房上市手续补交土地出让金后方可上市交易

公房承租人之间以互补差价的方式互换房屋使用权；公房承租人有偿转让房屋使用权；公房承租人以房屋使用权交换住房产权；公房承租人将其承租的公房部分或全部转租给他人使用房屋使用权交易的条件及办理手续(1)持房屋使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人

房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利也就是房屋各项权益的总和即房屋所有者对该房屋财产的占有使用收益和处分的权利房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成房屋所有权的期限为永久而土地使用权根据有关法规为4050年或70年不等届满自动续期续费按当时的1%-10%来增收（即土地使用权出让金）

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