房屋知识科普：房子的产权是从什么时候算起

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房子的产权是从什么时候算起方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

是从房产证上标注的建筑时间起算的

住房产权是指自你买下住房缴纳完毕税费办理完毕房产证产权永远是你的

有期限的70年是指住房所属土地使用权年限一般商品房70年商住房50年商业房40年计算时间是盖楼的开发商出资买下这块土地使用权缴纳完毕土地出让金这个时候开始计算

没有一位业主拥有70年土地使用权因为开发商拍下土地需要融资修建住房最少2年业主买下住房时候已经是几年以后了

通俗的说土地是国有的不能买卖你买了房子70年是你的使用年限但是70年之后国家也不会收回的如果70年后当地政府或者有关单位要征用您所在地方的土地一样也会按照拆迁补偿办法来给与补偿的

1其实房屋的产权是没有时间限制的因为房屋是个人财产只要房屋不拆迁产权是永久的

2土地是有使用年限的因为我国规定土地归国家所有所以我们买房时买的是土地的使用权

3既然土地有使用权如果土地使用权到期房屋没有拆迁你如果要继续使用土地就要再向国家交纳土地使用费

4如果在土地使用权到期前房屋拆迁国家会给补偿的补偿包括建筑物补偿和土地补偿;如果土地使用权到期后房屋拆迁国家也会给予补偿但补偿仅包括建筑物补偿就没有土地补偿了

5我国规定纯住宅的土地使用年限为70年;商住楼为50年;商业为40年

6土地使用年限从开发商获取土地证开始算起等老百姓办到自己的土地证时实际可使用的年限肯定会低于规定使用年限的因为有开发周期的

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