房屋知识科普：什么是共有产权住房

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下什么是共有产权住房方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

共有产权住房是指地方政府让渡部分土地出让收益然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；由保障对象家庭与地方政府签订合同约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件以及所得价款的分配份额而房屋产权可由政府和市民按一定比例持有
共有产权住房有两个直接作用一个是通过共有产权的方式使得部分群众自己支付一部分钱解决住房问题；另一个是规范经济适用房和限价商品房制度遏制在购置型的保障房里的牟利空间使得买房子是解决住房问题而非投机牟利它还能在一定程度上平抑高房价
与以往的经济适用房限价房不同共有产权住房是一种有限产权住房政府和购买者将共同分享土地和房屋的增值收益也共同承担土地和房屋贬值带来的风险从制度设计上看有限产权与完全产权的住房相比本身就使投资获利的空间大为减少申购价格上基本与市场价格同步更是大大压缩了非法牟利的空间
2014年6月4日住房城乡建设部表示北京上海深圳成都淮安黄石6个城市为全国共有产权住房试点城市

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！