房屋知识科普：如何查证房产证的名字

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何查证房产证的名字方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

怎么办理房产证上加名字手续？关于这一问题找法网小编整理了房产证上加名字相关知识供您参考希望对您有所帮助
房产证上加名字及办理费用主要分为三种情况
一有房无贷
办理流程是
１带好三证（结婚证身份证房产证）正本及复印件
２去房屋所在地区的房地产交易中心先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的窗口工作人员会审核提交的材料如果材料齐全就给你们一个号码然后凭号码去相关窗口办理
３办理房产证上加名字所需费用１１０元手续费明细如下８０元工本费２５元地籍图费５元贴花费如顺利２０天后可拿到新的房产证
４新房产证可以设定密码房地产交易中心会告知你一个初始密码之后可自行更改二有房有贷
办理流程是
１先去银行办理抵押变更手续（具体事宜请咨询各银行）
２办理房产证上加名字所需费用除支付上述１１０元手续费外如贷款是纯公积金的还需另外支付１００元；如贷款是组合形式的（公积金＋商业贷款）还需另外支付２００元
３其他步骤同“有房无贷”
三如果还没有结婚或者没有直系血源关系的需要在房产证上加名字情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖需要交如下费用
１每平方米２．５元交易费
２不满５年５．５％的营业税加１％个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止）满５年则不需要
３万分之５的印花税
４４本合同每本约５元（各区交易中心不一样）
５男方转让５０％所有的税按市场价格计算如果１００万的房子记税值就是５０万
６产证上有几人转让的产证权益按平均分
以上就是小编为您整理的关于办理房产证上加名字手续及费用的相关知识房产证上加名字的手续时要分情况的如果已经结婚且无贷款的话就带上三证去房地产交易中心办理即可；如果有贷款还要事先去银行办理抵押变更手续再去加名字事宜；如果没结婚的话就相当于房屋买卖所缴纳的费用会很多

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