房屋知识科普：购房合同的日期和房产证的日期是一样的么

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下购房合同的日期和房产证的日期是一样的么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

不是购房合同的日期和房产证日期不是一样的房产证日期为房产证登记日期
房产证上的登记日期根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条和第十九条
如果买的是期房就从房屋交付使用的那一天算起90天内为正常办理产权证(即房屋权属证书)的时间
超过这个时间开发商要承担违约责任;超过这个时间满一年且是由于开发商的原因导致买房人拿不到房产证时买房人可以要求退房或赔偿
如果买的是现房起算日期就从签订合同的那一天开始

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