房屋知识科普：房产证上的分摊面积什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证上的分摊面积什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

是的房产证所记载的面积为建筑面积包括套内建筑面积和公摊面积

公用建筑面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积包括电梯井管道井楼梯间垃圾道变电室设备间公共门厅过道地下室值班警卫室等以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积以水平投影面积计算

共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积独立使用的地下室车棚车库为多幢服务的警卫室管理用房作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积

公用分摊建筑面积是指每套(单元)商品房依法应当分摊的公用建筑面积公用建筑面积和分摊的公用建筑面积的产权归整栋楼购房人共有购房人按照法律法规的规定对其享有权利承担责任

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