资本租金上涨是否导致BTL投资者的回报

许多租房者逃离大城市，回到家中，与朋友和家人更亲近。随之而来的从大都市地区的人口外流导致城市租金需求崩溃，许多房东完全离开了该行业。

然而，切斯特顿公司最新公布的数据显示，今年通过其南肯辛顿分行进行的房地产销售中有50%是购买出租的投资者，这表明BTL在伦敦的投资可能会复苏。

与此同时，该机构的塔桥办公室也覆盖了Bermondsey，CanadaWater和Wapping地区，与去年同期相比，购买出租的房东人数增加了20%。切斯特顿斯认为，伦敦租金的持续上涨正在导致买房出租房东逐渐回归，他们在许多人采取措施避免财务风险的时候被更高的收益率所吸引。

Zoopla最新的租金指数加强了这一预测，该指数显示伦敦的平均月租金现在为1，698英镑;比去年增长15.7%。

Chestertons董事总经理RichardDavies说：“尽管目前投资者的激增似乎集中在南肯辛顿和柏蒙西的微观市场，但随着租金价格的大幅上涨，我们预计会看到更多的房东回到首都的其他地方。

“对于买房出租的房东来说，市场变得越来越具有挑战性，随着私人房东的减少，伦敦不可避免地看到可供出租的房产数量减少。这加剧了一个已经竞争激烈的市场，其中需求严重超过供应。随着投资者的回归，伦敦租房者可能很快就能再次从更多的房产中进行选择。

鉴于对租赁物业的稳定需求，切斯特顿斯预测伦敦租金将继续上涨。大多数租房者也认同这一信念，因为Chestertons最新的租户调查发现，60%的租户认为明年租金会上涨;16%的人认为租金会下降，24%的人认为租金会保持不变。

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