小区物业停车收费标准通知（小区物业停车收费标准是什么）

大家好,小太来为大家解答以上的问题小区物业停车收费标准通知，小区物业停车收费标准是什么这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧！

车主们都知道，停车时不仅找不到车位，而且很难找，停车费也分分钟让你跳。

现在小区里基本都有车库或者车位，物业会相应收取业主的停车费。

那么这样的小区物业停车费标准是多少呢？物业是否有权收取小区停车费？让我们用欧洲的边肖好好看看吧。

住宅停车费。

建设单位将规划的停车场以车位形式出售或者赠与业主的，每个车位归购买或者接受赠与的业主所有，停车场内的公共部分如车道等归拥有该车位的全体业主所有。

2.建设单位将停车场车位出租给业主的，停车场的所有权属于建设单位，使用权属于出租车位的业主。

业主缴纳的费用为车位使用费，该费用的标准由业主和施工单位在合同中具体约定。

3.如果建设单位在出售房屋时将停车场的建设费用分摊给各业主，即业主支付的房价款中实际包含了停车场的分摊费用，则停车场的所有权应归全体业主所有。

停车场的使用和收费标准应当由业主大会在管理规约中约定，但应当优先满足业主的停车需求。

停车场收益应当归全体业主共有，主要用于停车场的维护，也可以根据业主大会的决定使用。

1.第一种情况，物业公司无权收取停车费。

此时，所有车位属于购买或接受赠与的业主，停车场内的公共部分属于所有拥有车位的业主。

2.第二种情况，经建设单位授权后，物业公司可以代替建设单位向业主收取停车费。

但此时停车费的标准并不是物业决定的，具体由业主和施工单位在合同中约定。

也可以说，物业此时无权对小区收取停车费。

3.第三种情况，停车场的所有权应当归全体业主所有，停车场的使用和收费标准应当由业主大会在管理规约中约定。

如果某个标准的停车费是业主大会决议约定的，那么停车费的收益就应该归全体业主所有，而不是物业公司。

实践中，停车费一部分作为物业管理成本和纳税，另一部分作为收入，归全体业主所有。

物业是否有权收取小区停车费，需要考察停车费的性质。

小区停车费有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。

两种费用的收费依据和收费主体不同。

根据《物权法》第七十三条规定，小区内的道路、绿地、公共设施和物业服务用房归业主所有。

第七十四条规定，占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车的车位属于业主所有。

因此，土地使用费收费的法律依据是《物权法》，收费主体是业主。

车主可以对占用土地的车辆收取土地使用费。

管理费依据国务院颁布的《合同法》、《物业管理条例》。

103010第三百六十五条、第三百六十六条规定，保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物并返还的合同。

寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。

但《合同法》第五十四条规定，利用物业共用部位、共用设施进行经营的，应当在征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意后，按照规定办理相关手续。

因此，物业可以在征得业主同意后，利用小区土地进行经营。

业主交给物业的其实是车辆保管费。

以上就是小区物业停车收费标准是什么的相关内容介绍。

希望你看完能有所了解。

停车场收费。

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