房屋知识科普：房产证上共有人需要什么手续

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证上共有人需要什么手续方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证上加名字及办理费用主要有以下几种情况

第一种情况房屋有贷款尚未还清



如果房产有贷款则不管是加配偶或是子女的名字都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字而一般抵押权人是不会同意的所以实务操作中是还清贷款后方可加名字

第二种情况房屋无贷款或贷款已还清要加配偶的名字



夫妻双方本人带好身份证结婚证房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可乡镇房产至各乡镇房管所办理即可

所需全部费用住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）

当然还有去掉配偶名字的情况夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时可以将房产变更到其中一人名下需缴纳住宅登记费80元每套配图费20元每套

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