房屋知识科普：拆迁房什么时候能拿到房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下拆迁房什么时候能拿到房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户因为其安置对象是特定的动迁安置户该类房屋的买卖除受法律法规的规范之外还受到当地政府相关的地方政策的约束所以和一般的商品房交易有很大的不同
根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房按照有关方面的规定被安置人获得这种配套商品房的房屋产权属于个人所有但在取得所有权的5年之内不能上市交易另一类是因房产开发等因素而动拆迁动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别属于被安置人的私有财产没有转让期限的限制可以自由上市交易
安置房主要有几种情况如果拆迁前这房子就是业主自有房安置房办出的产权证也是业主的拿到产权证后就可以交易但除了正常的房屋交易税外还需要交纳一份土地出让金对于没有产权证房屋就出售按照《房地产管理办法》视为非法但土地房产局不参与裁定
如果拆迁前这房子是公房住户是租住的该房就不能转让；如果是公房业主已向单位购买而且安置房的产权证上是业主本人名字就可以转让但也需要额外交纳土地出让金
拆迁安置房必须由拆迁部门负责为拆迁户办理安置房的房产证或者由开发商通知拆迁户自行办理房产证办理时携带房屋调配单身份证等相关材料前往当地房地产交易中心办理具体的询问拆迁组和当地的房地产交易中心

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