房屋知识科普：房产证契税什么时候交

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证契税什么时候交方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

正常情况下半个月左右
契税应在办理房产证的时候缴纳但很多开发商会要求购房者在交房时候就交纳而且一般是由开发商代办当然也可以自己去缴纳缴纳契税的凭证只能是开发商开具的面积证明因为你购房合同上的面积肯定略有不准确如果交房时候有一些误差开发商会要求你多退少补的形式补交差额房款开发商去办理产权证的时候这里指每户业主的小产权房管局会要求开发商提供第三方的测量值而且这个第三方必须是房管局认可的所以如果开发商告知你具体的面积是多少基本上也不会有任何差别
无论是一手房还是二手房契税的缴纳都先于房产证的过户二手房面积直接参考之前房产证上面的面积值而一手房也只能参照开发商所出示的面积值其实各地界定普宅非普宅的方案不一样所以落实到细节的税费征收制度就不一样如果觉得不放心可以事先到当地的房管局进行询问
按照《中华人民共和国契税暂行条例》第八条划定“契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地房屋权属转移合同确当天或者纳税人取得其他具有土地房屋权属合同性质凭证确当天”也就是说目前有关部门已明确说明契税征收时间为办理房产证时候
房屋契税缴纳办理手续
如果购买的是新房凭购房合同原件和复印件发票或收据原件和复印件身份证原件和复印件就可以办理契税缴纳手续
如果购买的是二手房则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续买卖双方到房产交易中心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件

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