4月份房价年增长率为12.4%

尽管略具历史意义，但发布的英国房价最新数据显示，4月份平均房价达到281，161英镑，英国房价今年上涨了12.4%，高于2022年3月的9.7%。

在国家层面，截至2022年4月的一年中房价涨幅最大的是威尔士和苏格兰，房价上涨了16.2%。英格兰的房价在截至2022年4月的一年中上涨了11.9%。

截至2022年第一季度(1月至3月)，北爱尔兰的房价上涨了10.4%。

在非季节性调整的基础上，英国的平均房价在2022年3月至2022年4月期间上涨了1.1%，高于去年同期(2021年3月和2021年4月)的-1.3%。

里士满房地产代理公司AntonyRoberts的董事AlexLyle说：“在一个有智能地址的房产上放一个雄心勃勃的价格，它将得到满足;使用“B级”属性执行相同的操作，您将不会得到相同的结果。

“150万英镑以上的大型家庭住宅仍将获得最佳和最终报价，但需要工作的事情更加困难，因为人们对建筑成本上升感到紧张。公寓也粘在一起，特别是那些没有外部空间的公寓。

“里士满等地区表现良好，原因有很多，但良好的学校教育是关键-私立教育的成本现在如此之高，以至于许多买家倾向于公立学校，该区有几个杰出的例子。

抵押贷款经纪人SPF私人客户首席执行官MarkHarris表示：“随着通货膨胀率飙升至9.1%的40年高点，生活成本增加以及英格兰银行的一系列加息，人们越来越担心负担能力和借贷潜力，以及对房价的潜在连锁反应。

“抵押贷款利率尽管在上升，但仍然具有竞争力。借款人需要迅速采取行动以确保最佳固定利率，因为它们经常在短时间内被拉走。由于贷款人之间的服务水平差异很大，可能需要比借款人预期的更长的时间，特别是如果他们的案件很复杂。

JeremyLeaf，北伦敦房地产经纪人和前RICS住宅主席，说：“价格变化可以反映库存短缺以及区域和房屋类型的变化，这反映在所有市场调查中最全面的。

“但它不可避免的历史性质意味着它还没有显示出过去几周其他报告所提倡的需求疲软。

“我们看到，在买家和卖家对生活成本上涨何时以及如何开始趋于平稳没有真正线索的情况下，对承担债务越来越紧张。尽管如此，持续缺乏选择和强劲的就业前景意味着至少在未来几个月内，价格发生重大变化的可能性仍然很小。

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