导读 房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证主证副证是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。
房产证副本是房屋所有权证的凭证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利产权证即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证国家实行房屋所有权登记发证制度各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书其他部门和单位制作的类似证书均无效不受国家法律保护房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利产权证即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证
作为证书之一种房产证具有以下显著特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况基于一物一权主义房产证以一房屋一房产证为原则即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权在不动产登记上只能有一项所有权登记并且据此只能发放一个房产证
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放如房屋系共有在房屋所有权证之外还可向共有权人发放共有权证(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后向特定权利人发放的权属证明房产证的内容应与登记簿的内容相一致
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