房屋知识科普：135办房产证几个点税

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下135办房产证几个点税方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

135平米的二手房交易税费依据交易双方的不同情况具体税费明细如下
一契税（一般由买方缴纳双方另有约定除外)
1买方首次购买90平方以上的房产按照15%缴纳；
2买方不是首次购买的按照2%缴纳；
二增值税（一般由卖方缴纳双方另有约定除外）
1房产证满2年住宅房产免征增值税；
2房产证不满2年的住宅按照56%缴纳增值税；
三个人所得税（一般由卖方缴纳双方另有约定除外）
1房产证满五年并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年无法计算房屋原值的按照1%缴纳；可以计算差额的按照按照（上次购买价格发票金额一现在出售价格发票金额）×税率20%缴纳；
四其他费用相对较少
交易手续费6元平方×房屋平方数（交易双方各承担50%）；
不动产权证工本费一个证件80元；共有权证20元个（买方承担）；
评估费评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；
抵押工本费100元（银行贷款需要买方缴纳）；
购房证明20元一份一般需开3份（买方承担）；
公证收费标准300元（如不能本人亲自办理需要办理本业务收费）

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