房屋知识科普：按揭的房子什么时候拿到房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下按揭的房子什么时候拿到房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

首先如果购房合同中约定办理房产证的期限按约定处理你回去仔细翻看一下合同吧
其次如果没有约定期限那就从其法定期限如果是购买的期房应当自将房屋交付给你（就是交钥匙那天）之日起90日内给你办理完毕房产证如果购买的是现房应当自签订合同之日起90日内办理完毕
如果开发商没有按约定或者法定的期限办理完毕房产证开发商就构成对你的违约一般情况下违约不会对你造成实际损失即使合同中约定违约责任你也不能要求他们赔偿你什么损失但一般而言约定了赔偿一点点损失而已你仔细看一下合同吧够几千块钱就可主张这些损失
购房现在很多开发商都打出“五证齐全”的标语其中就包括“大产权证”大产权证就是开发商建成楼盘之后需要在房产部门进行初始登记登记后才能给你们这些购房者过户你们取得的是建筑物区分所有权
所以呢很多开发商不能按期办理房产证就是大产权证没有办理下来原因狠多啦环保不符合标准等等这些都是现实存在的风险开发商没钱跑路的比比皆是不过这都是很小的概率总之吧如果你觉得不靠谱你可以去房产局咨询或咨询开发商进行预告登记登记后就万事无忧了

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