房屋知识科普：为什么房产证上没有使用年限

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下为什么房产证上没有使用年限方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产属于个人的私产具有完整的物权产权人拥有永久的使用权所以房产证上是不会记载使用年限的

土地使用年限

土地使用年限是指对合法取得的土地所享有的使用年限住宅的土地使用年限为70年自取得该地的土地使用权之时算起

土地使用权包括对土地所享有的占有使用收益和有限处分的权利

房产证

房产证（PremisesPermit）购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件

即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋

房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证

按照我国现行的房屋所有权登记制度房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税

2013年4月北京市住建委称为防止虚假房屋买卖等行为保障房屋交易安全今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码房屋如需办理转让变更抵押等登记业务时须提供密码才可办理预计于2013年下半年实施

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