房屋知识科普：房产证为什么难办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证为什么难办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

准备资料去当地房管局就可申请办理
一办理条件
购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利即可办理
二办理材料
1盖章的申请表
2房屋买卖合同
3签订预售合同的买卖双方关于房号房屋实测面积和房价结算的确认书
4测绘表房屋登记表分户平面图两份
5专项维修资金专用收据
6契税完税或减免税凭证
7购房者身份证明(复印件核对原件)
8房屋共有的提交共有协议
9银行的提前还贷证明
三办理流程
1确定开发商已经进行初始登记
2到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
3向登记部门申请对房屋面积进行测绘并提交拿测绘图(表)
4领取相关申请文件
5缴纳公共维修基金契税
6提交申请材料
7按照规定时间领取房产证
四办理时限及费用
办理时限法定办理时限30个工作日
办理费用居民住宅每套80元如有共有权证增收工本费10元本
总结买房时的合同发票契税证完税证维修基金发票都要留好办理房证时均会用到在对待办理房产证的问题上购房者务必要注意避免栽跟斗

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