房屋知识科普：房产证上的归并是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证上的归并是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

纳入商品住房种类归并范围的原划拨土地上的住房在办理房地产登记时建设用地使用权取得方式应当记载为“出让”不记载土地使用年限并在房地产登记簿和房地产权证的附记栏中记载“归并”

归并后经济适用住房职工住宅动迁房已购公有住房交易统一纳入内销商品住房数据统计有关统计报表和统计口径由市房地资源局修改制定另行下发

“归并”对房屋的使用权和产权的时间及购买此房的税费并没有没有什么影响
如果是拆迁房的话“归并”的概念就更好理解了

拆迁房按原有面积算或者按人头分摊面积一般情况下如果一户人家五口人一共分得250平他们选了一套120平的房子和一套130平的房子房子一共就两套是按每人50平分得的所以每套房子的面积都是家庭成员的个人面积合并得到的面积合并所有权也共有

当这是出现“归并”字样就表示存在共有人后面所表示的数字比如28就代表共有人所占的房屋产权比例

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